신생아 특례 대출 (조건, 금리, 한도)
2024년 부터 출산 가정에 한해 주택 구입자금을 정부에서 대출 지원 해주는 제도가 새로 등장하게 되었습니다. 대출 한도가 넉넉하고 금리도 저렴한 편이기 때문에 아이가 있는 집이라면 가장 먼저 알아보시는 것이 좋을텐데 이번에는 신생아 특례 대출 조건 금리 한도에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
신생아 특례 대출
이 번 신생아 특례 대출은, 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출 두 가지를 지원 해주며 개인적으로 생각 했을 때는 주택 구입자금 대출이 조금 더 잘나왔지 않나 생각 듭니다. 구입자금 대출과 전세자금 대출 두 가지 대출에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
신생아 특례 주택 구입자금 대출
대출 신청일 기준으로 2년 내 출산한 무주택 세대 주 라면 대출지원 대상이 됩니다. 1주택자는 (대환대출)로 금리를 낮춰볼 수도 있으며 부부합산 연 소득 1억3,000만 원 이하 순 자산 4억 6,900만 원 이하라면 대출 신청 대상이 됩니다.
- 대상 주택 : 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85m2, 읍, 면 단위 100m2 이하
| 대출 금리 | 특례 금리 적용 -> 특례금리적용 종료 후 금리 변경 (변동 금리) 특례 금리는 소득 또는만기에 따라 1.6%~3.3% 5년간 지원 (1자녀기준) – 연 소득 8,500만 원 이하 1.6%~2.7%, 연 소득 8,500만 원 초과 2.7%~3.3% |
| 대출 한도 | 최대 5억 원 (LTV 70%, 생애 최초 80%, DTI 60%) 만기 10, 15년, 20년, 30년 (1년 거치 혹은 무거치) |
| 우대금리 | – 자녀 1명 0.1%, 추가 출산 0.2% (1명 당) – 청약 가입 : 0.3%~0.5%/ 청약 종합 저축통장 가입 5년 이상 0.3%, 10년 이상 0.4%, 15년 이상 0.5% – 신규분양 : 0.1% – 전자계약 매매 : 0.1% |
| 추가 출산 혜택 | – 자녀 1명 당금리 0.2% 인하 및 특례 기간 5년 씩 연장 |
대출 금리가 저렴한 편이며 “5년 특례 기간” 이 존재 하긴 하지만 다 자녀 가구인 경우 아이 1명 당 특례 기간을 5년 씩 연장할 수 있고 금리도 인하 되기 때문에 다 자녀 가구인 분에게 더할나위 없이 좋은 대출 상품이라 생각 됩니다.
신생아 특례 전세자금 대출
대출 신청일기준 2년내출산한 무 주택 세대 주 중 연 소득 1억 3,000만 원 이하, 순 자산3억 4,500만 원 이하라면 대출 지원 대상이 됩니다.
| 대출 금리 | 특례 금리 적용 -> 만기 시 변동 금리 |
| 대출 한도 | 최대 3억 원이내 전세계약 종료 시 상환 (만기 연장 5회 가능) |
| 우대금리 | – 자녀 1명 0.1%, 추가 출산 1명 당 0.2% – 전자계”약 매매 : 0.1% |
| 추가출산 혜택 | 아이 1명 당 금리 0.2% 인하 및 특례 기간 4년 연장 |
전세자금 대출로 한도는 3억 원 까지 지원이 되고 있고, 주택 구입자금과 다르게 금리 만기 연장은 자녀 1명 당 4년 이기 때문에 사전에 미리 알아두시는 것이 좋습니다.
대환 대출 조건
신생아가 있고 이미 주택 구입 자금 대출이나, 전세자금 대출을 받고 있는 경우라도 신생아 특례 대출 금리로 저렴하게 대환 대출로 갈아타실 수 있습니다. 조건은 다음과 같습니다.
| 주택 구입자금 대출 | 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택 담보대출이 있는경우 |
| 전세자금 대출 | 전세계약 개시일 혹은 갱신일로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환 대출이 가능합니다. |
마침
지금까지 신생아 특례 대출에 대해 자세히 알아 보았습니다. 1월 29일 부터 시행이 되고 시행 이 후 부터 신청 방법 등을 알 수 있으며 금리도 워낙 저렴하고 대출 한도도 넉넉하기 때문에 될 수 있으면 예산 소진이 되기전에 빠르게 신청하시는 것이 좋을 것으로 보입니다. 읽어주셔서감사합니다.