농막 임대 월세 구할 수 있는 곳을 알아보도록 하겠습니다. 최근엔 캠핑처럼 즐길 수 있는 체험형 월세 농막, 혹은 농사를 지으면서 임대로 쓸 수 있는 농막을 임대로도 구할 수 있게 되었습니다. 주택 보다 가격이 많이 나가지는 않지만 그래도 직접 지으려고 하면 많은 부담이 되기 때문에 이렇게 렌트 형식으로 이용 하시는 분들도 많습니다.
농막 임대와 월세
연 면적 20m2 이하 가설 건축물로 정의 하고 있고, 농막은 농사 목적으로 사용 되는 것 이 외에 일반 주거 형태로 이용 하는 경우 규제가 있으며 주거용으로 악용 되고 있거나 농막 단지로 분양 하는 경우 신고 당할 수 있습니다.
- 농지법 시행규칙 제3 조의 2 / 농작업에 직접 필요한 농자재 및 농기계 보관, 수확 농산물 간이 처리 또는 농작업 중 일시 휴식을 위해 설치 하는 시설 (20m2 이하)로 명시 되어 있습니다
농막의 법적 기준과 제한사항
농막은 농지법 시행규칙 제3조의2에 따라 연면적 20m² 이하의 가설 건축물로 정의되며, 농작업에 필요한 자재·기계 보관, 수확물 간이 처리, 작업 중 휴식을 위한 시설로만 사용해야 합니다.
- 주거용 이용 금지: 농막을 상시 주거용으로 사용하는 것은 불법이며 농막 단지 형태로 분양하거나 임대할 경우에도 위법 행위로 간주되어 과태료나 철거 조치를 받을 수 있습니다.
- 위반 사례 증가: 최근 농막을 캠핑장처럼 이용하거나, 농촌 주거지로 사용하여 문제가 되는 사례가 늘고 있어 지자체의 단속이 강화되고 있습니다.
농막을 임대·매매할 때는 반드시 농업 목적에 부합하는 사용 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
농막 임대/월세 – 집파고 사이트
집파고 사이트에 접속 하신 뒤 시골 농가 주택 카테고리를 이용 하시면 농막을 찾아 보실 수 있습니다. 임대, 매매, 월세 매물을 찾아 보실 수 있고 가격은 매매 가격은 최저 4,000만원 대 부터 10억 가까이 매물이 다양 하며, 월세의 경우 저렴하면 보증금 200만원에 월세 20만원 정도로 저렴한 매물도 소개 되어 있습니다.
농막 임대 시 주의사항
농막을 임대할 때는 임대 목적과 사용 조건을 명확히 이해하고 계약을 체결해야 합니다.
- 용도와 계약 목적 확인: 농업용 목적 외에 주거용이나 캠핑용으로 사용할 경우 계약이 무효화되거나 법적 책임이 발생할 수 있으므로 임대 목적을 명확히 설정해야 합니다.
- 임대 계약 조건 확인: 보증금, 월세, 관리비, 유지보수 책임 등 임대 조건을 구체적으로 확인하고 계약서에 명시해야 추후 분쟁을 예방할 수 있습니다.
- 지자체 허가 여부 확인: 농막 설치 후 임대·매매하려면 지자체 허가가 필요하므로 임대인이 허가를 받은 농막인지 확인하는 것이 중요합니다.
임대 계약 전에 이런 부분을 충분히 검토해야 불필요한 법적 문제를 피할 수 있습니다.
농막 렌탈 사이트 – 묘미(MYOMEE)
묘미 홈페이지에서는 토지를 소유하고 있다는 가정 하에 농막을 렌탈로 구매할 수 있습니다. 적게는 월 40만원 대 부터 70만원 대 까지 48개월 렌트로 진행하게 되며 농막 뿐만 아니라 이동식 주택 등 종류도 다양합니다. 물론 전액을 지불하고 구매 하실 수도 있습니다. 롯데렌탈에서 운영하고 있으며 농막 뿐만 아니라 다양한 렌탈 상품도 확인 해 보실 수 있습니다.
농농막과 이동식 주택의 차이점
농막과 이동식 주택은 외관이 비슷해 보일 수 있지만 법적 기준과 사용 목적이 전혀 다릅니다.
- 농막: 농작업 보조 시설로 20m² 이하의 크기로 제한되며 농업 목적 외 사용이 불가능합니다.
- 이동식 주택: 주거용 시설로서 별도의 건축 허가를 받아 설치해야 하며 상시 거주와 주거용으로 사용이 가능합니다.
- 법적 규제 차이: 농막은 농지법, 이동식 주택은 건축법에 적용을 받기 때문에 설치와 사용 목적에 따른 규제가 다릅니다.
농막과 이동식 주택의 차이를 잘 이해하고 설치 목적에 맞게 사용해야 법적 문제를 방지할 수 있습니다.
마침
지금 까지 농막 임대 월세 렌탈 구할 수 있는 곳에 대해 알아보았습니다. 농막은 농업 목적으로만 이용 해야 하며 현재 임대와 매매를 진행 하고 있는 곳은 집파고 사이트와, 묘미 사이트 두 곳이 있습니다.