건축자금 대출 : 시설자금(소규모) 받을 수 있는 곳을 알아보도록 하겠습니다. 신축을 위해서 대출자금이 필요한 경우 시설자금 대출을 진행하실 수 있습니다. 대출 자금이 많이 필요한 만큼 대출 한도가 넉넉하긴 하지만 대출 조건이 기본 대출들 보다 까다롭기 때문에 대출 조건에 부합하는지부터 알아보시고, 건축 계획을 세우셔도 늦지 않겠습니다. 1 금융권부터 2~3 금융권까지 건축자금 대출은 어떤 것이 있는지 소개해 드리도록 하겠습니다.
건축자금 대출 : 시설자금(소규모) 대출
건축자금대출 및 시설자금(소규모) 대출을 찾아본 결과 1 금융권에서 진행하고 있는 시설자금 대출은 찾기가 어려웠습니다. 그나마 있는 것이 주택도시 기금이었는데요. 건축자금 대출의 금리는 보통 10%대의 중금리 상품이 많았으며 대출 한도는 법인인 경우 최대 100억 원 까지 가능했습니다. 대출 금액이 많은 편이기 때문에 대출 기간은 그렇게 길지 않은 것이 특징이었습니다.
- 건축자금이 오바 되거나 자금이 부족한 경우가 있기 때문에 기성고 대출을 이용하시는 분들도 있습니다.
기성고 대출이란, 공사한 부분만큼 지출한 공사비를 대출할 수 있는 금융상품을 의미합니다.
다가구 주택자금 대출 – 주택도시기금
주택도시 기금 대출은 다가구 주택을 건설하기 위한 건축자금을 시장 및 군수에게 건축허가받아 다가구주택을 건설하려는 분이라면 대출 신청대상이 될 수 있습니다. 대출 금리가 저렴한 편이기 때문에 다가구주택을 건설하려는 분에게 추천드리는 상품입니다.
| 대출금리 | 3.8% |
| 대출한도 | 총 4억원 (8가구 기준 가구당 5,000만원) |
| 상환방법 | 1년 이내 만기일시상환 |
주택으로 쓰이는 층수가 3개 층 이하고 주택으로 쓰이는 바닥 면적 합계가 660m2 이하이며 19세대 이하가 거주할 수 있는 가구당 전 욕 면적 85m2 이하의 주택으로 공동주택에 해당하지 않는 주택이어야만 합니다.
- 기한연장은 신축건물 담보제공 후 연장 시마다 6개월 단위로 2년까지 연장이 가능합니다.
메디칼 파이낸스
메디칼 파이낸스 건축자금 대출은 대규모 PF 사업장이 아닌 소형 건축물에 한정해서 건축자금 대출을 지원하는 금융서비스입니다. 건축허가를 득했거나 건축허가가 가능한 수도권 및 지방광역시 소재의 소형건축물 신축부지 담보제공이 가능하다면 대출 신청이 가능합니다.
| 대출금리 | 최저 3%~ |
| 대출한도 | 총 사업비용의 100%이내 |
| 상환방법 | 일부 마이너스통장, 만기일시상환 |
일부 자가자본 조달이 가능한 사업자에 한하며, 지방의 경우 유동인구 및 분양성 등을 고려해서 시행하고, 대출 한도가 총 사업비용의 100% 이내라고 명시되어 있기 때문에 기성고 대출로 분류할 수 있겠습니다.
The-K 저축은행 PF(건축자금지원) 대출
더케이 저축은행 PF 대출은 PF 사업에 필요한 총사업비의 20%를 자기 자본으로 충족시킬 수 있는 차주라면 대출 신청이 가능합니다. (시행사/시공사)가 부동산 개발사업에 필요한 자금을 대출해주는 상품입니다.
| 대출금리 | 6.5%~10% 사업성 담보물건 차주 신용도에 따라 차등적용 |
| 대출한도 | 프로젝트의 적정소요자금 범위 내 개인 8억원, 개인사업자 50억원 법인사업자 100억원 |
| 상환방식 | 원리금균등상환, 만기일시상환 |
대출 기간은 최장 3년으로 상환 방식은 만기 일시상환 방식과 원리금 균등상환 방식이 있습니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 개인 : 재직증명서, 원천징수 영수증, 급여통장 사본, 연금 수급권자 확인
- 사업자 : 사업자등록증명원, 사업장 임대계약서 사본, 소득금액 증명원, 부가세 신고 내역 등
- 공통 : 신분증, 국세, 지방세 완납증명서, 물건 등기부등본, 인감증명서, 주민등록 초본 등기권리증
진주 저축은행
진주 저축은행 시래기 자금 대출은 건축물을 신축하는 자금이 필요한 개인 및 사업자를 위한 대출로 건축물을 신축하고자 하는 개인, 개인사업자, 법인이라면 대출 대상이 될 수 있습니다.
| 대출금리 | 9.7%~12% |
| 대출한도 | 개인 8억원, 개인사업자 50억원 법인 사업자 100억원 |
| 상환방법 | 만기일시상환, 원리금균등, 원금균등 대출 기간은 최대 1년 |
진주 저축은행 시설자금 대출은 금리인하 요구권을 요구할 수 있는 대출상품입니다.
인천 저축은행
인천 저축은행 건축자금지원 대출은 건물 신축자금, 준공 지금, 리모델링 건축자금 을지 원해주는 대출 상품으로 개인, 개인사업자, 법인 중 사업비용의 20%를 자기 자금으로 조달이 가능하면 대출 신청이 가능한 상품입니다.
| 대출금리 | 최저 7%~18% |
| 대출한도 | 사업종류 및 진행현황에 따라 다름 |
| 상환방식 | 만기일시, 종합통장, 균등분할상환 대출 기간 : 공사기간 이내 |
마침
지금 까지 건축자금 대출, 시설자금 대출 가능한 곳에 대해 알아보았습니다. 건축자금 내의 대출을 안전하게 가져가고 싶은 경우라면 기성고 대출 상품을 이용하시는 것이 좋겠으며 대출 금액은 상환해야 하는 금액이기 때문에 금융서비스를 이용할 때는 꼭 상환 계획을 어느 정도 확립하신 이후에 대출을 진행하시는 게 좋겠습니다.